UN APPARTEMENT 2 pièces — 308 750 €
7 RUE ACHILLE MARTINET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AW83
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683156. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-15,7% évolution globale
633 402 €prix moyen
2025
308 750 €
8 125 EUR/m² -95,1% Vente actuelle 2024
6 300 000 €
5 882 EUR/m² +1 160,0% 2024
500 000 €
10 417 EUR/m² +147,5% 2024
202 000 €
8 417 EUR/m² -46,1% 2024
375 000 €
8 929 EUR/m² -3,1% 2024
387 000 €
8 600 EUR/m² +35,8% 2023
285 000 €
7 308 EUR/m² -57,7% 2023
673 000 €
11 217 EUR/m² +149,3% 2022
270 000 €
5 745 EUR/m² -23,9% 2022
355 000 €
11 094 EUR/m² -8,5% 2022
388 000 €
10 211 EUR/m² -20,0% 2021
485 000 €
10 778 EUR/m² +126,1% 2020
214 467 €
4 563 EUR/m² -59,1% 2018
523 951 €
11 148 EUR/m² +6,9% 2017
490 050 €
9 424 EUR/m² -17,0% 2017
590 500 €
12 302 EUR/m² +109,4% 2016
282 000 €
8 813 EUR/m² +0,7% 2016
280 000 €
11 200 EUR/m² +48,9% 2016
188 000 €
9 895 EUR/m² -38,7% 2015
306 590 €
8 068 EUR/m² -6,5% 2015
328 000 €
6 833 EUR/m² -30,1% 2015
469 500 €
7 825 EUR/m² +28,1% 2015
366 440 €
19 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5622)
Services publics2570 · 6 m
Commerces1262 · 22 m
Santé1143 · 66 m
Transports326 · 49 m
Tourisme178 · 22 m
Enseignement83 · 106 m
Sport/Loisirs60 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont106 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont119 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck151 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau237 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis330 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune