UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 000 €
6 IMP JEAN ZAY 38090 VILLEFONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR61
Contenance5 386 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683111. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Saint-Bonnet-Muissiat
Revenus
16 310 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
62%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villefontaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,415,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefontaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/1982 - 27/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeAgence Ruban;Agence Ruban123 m
Sécurité SocialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
Sécurité SocialeAgence Ruban;Agence Ruban128 m
Sécurité SocialeAgence Ruban;Agence Ruban134 m
Sécurité SocialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+15,5% évolution globale
109 700 €prix moyen
2025
131 000 €
1 819 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
137 000 €
1 903 EUR/m² -7,2% 2025
147 600 €
2 203 EUR/m² -12,1% 2023
168 000 €
1 806 EUR/m² +10,5% 2022
152 000 €
2 111 EUR/m² +2,8% 2022
147 900 €
2 595 EUR/m² -3,6% 2022
153 500 €
2 132 EUR/m² +52,2% 2021
100 884 €
1 085 EUR/m² +0,5% 2021
100 347 €
1 079 EUR/m² -19,4% 2021
124 500 €
1 729 EUR/m² +15,3% 2021
108 000 €
1 500 EUR/m² -18,0% 2020
131 700 €
1 416 EUR/m² +64,1% 2020
80 240 €
1 114 EUR/m² -21,3% 2020
102 000 €
1 097 EUR/m² +20,0% 2019
85 000 €
1 491 EUR/m² -19,0% 2019
105 000 €
1 458 EUR/m² +28,7% 2018
81 600 €
1 133 EUR/m² -18,4% 2017
100 000 €
1 075 EUR/m² +23,8% 2017
80 800 €
1 206 EUR/m² -28,0% 2017
112 150 €
1 558 EUR/m² +49,2% 2016
75 144 €
1 318 EUR/m² -38,2% 2016
121 500 €
1 413 EUR/m² +15,9% 2016
104 800 €
1 127 EUR/m² +27,2% 2016
82 416 €
1 145 EUR/m² -22,1% 2016
105 848 €
1 138 EUR/m² +27,2% 2016
83 232 €
1 156 EUR/m² -22,1% 2015
106 896 €
1 149 EUR/m² +14,9% 2015
93 000 €
1 632 EUR/m² -18,0% 2015
113 420 €
1 220 EUR/m² +31,8% 2014
86 043 €
1 195 EUR/m² +14,0% 2014
75 474 €
1 324 EUR/m² -33,5% 2014
113 420 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Publique Le Ruisseau112 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson Rond230 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Léonard de Vinci472 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot527 m · Public
Ecole
Ecole primaire L'Etang896 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFONTAINE
94permis récents
1 006logements autorisés
49 860 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements484 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
39 logements2 308 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
6 logements205 m²1
Declaration prealable juin 2024
3
1 logement3 m²1