UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
76 RUE DU 8 MAI 1945 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BL6
Contenance1 811 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682921. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence du Parc
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay14
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri (Centre-ville)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Gabriel Péri - Centre-Villeparis-saclay49 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-40,7% évolution globale
237 554 €prix moyen
2025
150 000 €
2 941 EUR/m² +1 182,1% Vente actuelle 2025
11 700 €
-94,8% 2025
225 900 €
3 530 EUR/m² +18,9% 2025
190 000 €
3 455 EUR/m² -45,6% 2024
349 000 €
3 966 EUR/m² +68,9% 2023
206 600 €
3 973 EUR/m² -17,0% 2022
249 000 €
4 882 EUR/m² +26,3% 2021
197 115 €
3 791 EUR/m² -47,4% 2021
375 000 €
4 747 EUR/m² +24,6% 2021
301 000 €
4 068 EUR/m² +9,5% 2021
275 000 €
4 583 EUR/m² -6,8% 2021
295 000 €
4 538 EUR/m² -9,2% 2020
325 000 €
4 063 EUR/m² -1,4% 2020
329 500 €
3 468 EUR/m² +36,7% 2020
241 000 €
3 013 EUR/m² -26,3% 2019
327 000 €
4 360 EUR/m² +39,1% 2018
235 000 €
2 831 EUR/m² +27,0% 2017
185 000 €
2 891 EUR/m² -28,7% 2017
259 550 €
3 507 EUR/m² +2 062,9% 2017
12 000 €
-94,5% 2017
220 000 €
3 385 EUR/m² -24,1% 2017
290 000 €
3 085 EUR/m² +1,5% 2016
285 830 €
3 573 EUR/m² +21,1% 2016
236 000 €
3 688 EUR/m² +2,8% 2015
229 500 €
3 586 EUR/m² +43,2% 2015
160 270 €
2 504 EUR/m² -36,6% 2015
252 980 €
3 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (694)
Services publics279 · 7 m
Santé212 · 41 m
Commerces83 · 47 m
Transports69 · 55 m
Sport/Loisirs25 · 249 m
Enseignement18 · 103 m
Tourisme8 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry168 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Vilgenis180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée time 4 school284 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta348 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1