UN APPARTEMENT 1 pièce — 147 000 €
35 RUE CLAUDE BERNARD 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AW39
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682759. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 1
Revenus
36 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Berthollet - VauquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-65,8% évolution globale
534 020 €prix moyen
2025
147 000 €
9 188 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2025
185 000 €
11 563 EUR/m² -51,3% 2022
380 000 €
12 667 EUR/m² +109,9% 2022
181 000 €
13 923 EUR/m² -71,3% 2022
630 000 €
3 865 EUR/m² -42,7% 2022
1 100 000 €
14 286 EUR/m² +23,6% 2021
890 000 €
11 558 EUR/m² +69,5% 2021
525 000 €
3 221 EUR/m² -11,8% 2021
595 000 €
12 396 EUR/m² +38,7% 2020
429 000 €
9 533 EUR/m² -38,7% 2020
700 000 €
9 091 EUR/m² +16,4% 2019
601 300 €
12 794 EUR/m² -7,5% 2019
650 000 €
9 028 EUR/m² +14,6% 2018
567 000 €
9 000 EUR/m² +31,9% 2017
430 000 €
9 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4301)
Services publics1599 · 15 m
Santé1579 · 20 m
Commerces641 · 15 m
Enseignement181 · 37 m
Tourisme119 · 52 m
Transports108 · 136 m
Sport/Loisirs74 · 256 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 5-6 Luxembourg-Sorbonne58 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles58 m ·
Ecole
E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète58 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades58 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz58 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune