UN APPARTEMENT 1 pièce — 300 000 €
105 RUE MOUFFETARD 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AL50
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173624. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 3
Revenus
34 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,22%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
r. de MirbelTransilien;TER;RER113 m
r. MongeTransilien;TER;RER122 m
Censier - DaubentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Censier - DaubentonTransilien;TER;RER133 m
Censier - DaubentonTransilien;TER;RER141 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+66,7% évolution globale
325 689 €prix moyen
2025
300 000 €
18 750 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
1 000 000 €
11 494 EUR/m² +114,6% 2025
466 000 €
9 915 EUR/m² +24,3% 2024
375 000 €
13 393 EUR/m² +158,6% 2024
145 000 €
13 182 EUR/m² -30,4% 2024
208 200 €
10 410 EUR/m² -43,6% 2024
368 868 €
12 296 EUR/m² +11,8% 2024
330 000 €
13 750 EUR/m² +22,2% 2023
270 000 €
12 273 EUR/m² -10,0% 2023
300 000 €
11 538 EUR/m² -0,1% 2023
300 285 €
8 580 EUR/m² +39,5% 2023
215 326 €
11 963 EUR/m² -56,9% 2022
500 000 €
8 333 EUR/m² +35,1% 2022
370 000 €
14 231 EUR/m² +75,9% 2022
210 300 €
11 683 EUR/m² -33,2% 2022
315 000 €
10 500 EUR/m² +43,2% 2022
220 000 €
20 000 EUR/m² -26,7% 2021
300 000 €
11 111 EUR/m² +7,1% 2021
280 000 €
15 556 EUR/m² -25,3% 2021
375 000 €
9 375 EUR/m² +6,4% 2021
352 390 €
14 683 EUR/m² +34,8% 2020
261 500 €
10 460 EUR/m² -40,6% 2019
440 000 €
13 333 EUR/m² -9,6% 2019
486 931 €
16 791 EUR/m² +31,6% 2019
370 000 €
8 810 EUR/m² +19,4% 2018
310 000 €
10 690 EUR/m² -21,3% 2018
394 000 €
10 944 EUR/m² +96,0% 2018
201 000 €
6 700 EUR/m² -38,5% 2017
326 950 €
11 274 EUR/m² +118,0% 2017
150 000 €
-38,8% 2017
245 000 €
7 903 EUR/m² -30,0% 2017
350 000 €
12 963 EUR/m² +41,7% 2016
247 000 €
13 722 EUR/m² +7,4% 2016
230 000 €
8 519 EUR/m² -3,2% 2015
237 500 €
5 278 EUR/m² -43,4% 2014
419 250 €
11 979 EUR/m² +132,9% 2014
180 000 €
7 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4385)
Services publics1638 · 15 m
Santé1528 · 32 m
Commerces715 · 15 m
Enseignement176 · 55 m
Tourisme143 · 23 m
Transports108 · 81 m
Sport/Loisirs77 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard47 m · Public
Collège
Collège Pierre Alviset143 m · Public
Ecole
E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette210 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades302 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles302 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune