UNE MAISON 4 pièces — 151 500 €
28 ALL DES ACACIAS 95510 AINCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 500 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A459
Contenance1 467 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aincourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Aincourt (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
12,417,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aincourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
-16,3% évolution globale
150 409 €prix moyen
2025
151 500 €
1 918 EUR/m² +2 512,1% Vente actuelle 2024
5 800 €
-98,5% 2023
388 000 €
+7 660,0% 2023
5 000 €
-97,1% 2023
172 000 €
2 263 EUR/m² -0,6% 2022
173 000 €
2 307 EUR/m² +42,9% 2022
121 100 €
2 633 EUR/m² -27,9% 2021
168 000 €
2 154 EUR/m² -27,0% 2021
230 000 €
2 447 EUR/m² +100,9% 2020
114 500 €
2 489 EUR/m² -31,4% 2020
167 000 €
2 288 EUR/m² +4,4% 2020
160 000 €
2 025 EUR/m² +3,2% 2020
155 000 €
2 039 EUR/m² +3 000,0% 2019
5 000 €
-96,6% 2018
147 000 €
1 960 EUR/m² +27,8% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² -33,9% 2017
174 000 €
1 540 EUR/m² -0,6% 2017
175 000 €
2 303 EUR/m² +0,6% 2017
174 000 €
2 203 EUR/m² -14,9% 2017
204 500 €
1 948 EUR/m² +38,2% 2016
148 000 €
1 947 EUR/m² +18,4% 2015
125 000 €
1 582 EUR/m² -30,9% 2015
181 000 €
2 479 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AINCOURT
15permis récents
92logements autorisés
851 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
2
2 logements1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement128 m²1