UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY269
Contenance3 008 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682707. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Université
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Edith PiafImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Edith PiafImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
Edith PiafImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
Edith PiafSETRAM99 m
Martial VivetSETRAM149 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D357Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D357Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D357Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,2% évolution globale
84 775 €prix moyen
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
135 600 €
2 187 EUR/m² -3,1% 2024
140 000 €
2 295 EUR/m² +41,4% 2023
99 000 €
1 833 EUR/m² -11,6% 2023
112 000 €
2 333 EUR/m² -11,8% 2022
127 000 €
2 082 EUR/m² +44,3% 2022
88 000 €
1 833 EUR/m² -3,5% 2022
91 200 €
1 900 EUR/m² -28,7% 2022
128 000 €
2 065 EUR/m² +47,1% 2022
87 000 €
1 813 EUR/m² -8,4% 2022
95 000 €
1 759 EUR/m² -8,7% 2022
104 000 €
1 651 EUR/m² +15,6% 2021
90 000 €
1 915 EUR/m² -2,2% 2021
92 000 €
1 484 EUR/m² -1,5% 2021
93 400 €
1 506 EUR/m² +9,6% 2021
85 200 €
1 578 EUR/m² +3,3% 2021
82 500 €
1 684 EUR/m² -21,4% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² +31,3% 2020
80 000 €
1 509 EUR/m² +5,3% 2019
76 000 €
1 206 EUR/m² -23,9% 2019
99 900 €
1 611 EUR/m² +20,4% 2019
83 000 €
1 694 EUR/m² +6,4% 2018
78 000 €
1 279 EUR/m² +6,8% 2018
73 000 €
1 177 EUR/m² -17,0% 2018
88 000 €
1 660 EUR/m² +39,7% 2018
63 000 €
1 313 EUR/m² +0,8% 2018
62 500 €
1 157 EUR/m² +4,2% 2018
60 000 €
1 277 EUR/m² -10,4% 2018
67 000 €
1 396 EUR/m² +1,5% 2018
66 000 €
1 347 EUR/m² -16,5% 2018
79 000 €
1 254 EUR/m² +17,9% 2018
67 000 €
1 396 EUR/m² -2,2% 2018
68 500 €
1 457 EUR/m² -7,1% 2017
73 700 €
1 535 EUR/m² +17,9% 2017
62 500 €
1 302 EUR/m² -10,7% 2017
70 000 €
1 458 EUR/m² -11,4% 2017
79 000 €
1 295 EUR/m² +12,9% 2017
70 000 €
1 296 EUR/m² -10,8% 2017
78 500 €
1 266 EUR/m² +6,5% 2017
73 700 €
1 391 EUR/m² +1,0% 2017
73 000 €
1 159 EUR/m² +12,3% 2017
65 000 €
1 383 EUR/m² -9,1% 2017
71 500 €
1 490 EUR/m² -3,4% 2016
74 000 €
1 542 EUR/m² -5,1% 2016
78 000 €
1 592 EUR/m² +5,4% 2016
74 000 €
1 194 EUR/m² -9,8% 2015
82 000 €
1 323 EUR/m² +18,8% 2015
69 000 €
1 438 EUR/m² -29,6% 2015
98 000 €
1 581 EUR/m² +37,9% 2015
71 050 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Lycée
Institut technologique européen des métiers de la musique538 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Vaurouze709 m · Privé
Médico-social
Centre Educatif de Jour Montjoie727 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans738 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1