UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
37 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY489
Contenance7 223 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488894. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Université
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Martial VivetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
Martial VivetSETRAM54 m
Martial VivetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
Martial VivetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
Edith PiafImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO199 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D357Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D357Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D357Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Départementale D357Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D357Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+45,8% évolution globale
154 309 €prix moyen
2025
210 000 €
3 043 EUR/m² +75,0% 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
116 080 €
2 470 EUR/m² +31,9% 2024
88 000 €
2 667 EUR/m² -33,3% 2024
132 000 €
2 870 EUR/m² -24,4% 2024
174 500 €
2 908 EUR/m² +48,5% 2024
117 500 €
2 611 EUR/m² -32,7% 2024
174 500 €
3 422 EUR/m² +53,1% 2024
114 000 €
2 591 EUR/m² -7,3% 2024
123 000 €
2 617 EUR/m² +45,6% 2023
84 500 €
2 561 EUR/m² -37,4% 2023
135 000 €
2 872 EUR/m² +3,8% 2023
130 000 €
2 826 EUR/m² -3,0% 2023
134 000 €
2 913 EUR/m² +3,2% 2023
129 800 €
2 822 EUR/m² +50,9% 2023
86 000 €
2 606 EUR/m² -33,7% 2023
129 746 €
2 761 EUR/m² -29,9% 2023
185 000 €
2 681 EUR/m² -9,3% 2023
204 000 €
2 957 EUR/m² +41,5% 2022
144 200 €
2 827 EUR/m² +69,1% 2022
85 300 €
2 585 EUR/m² -46,9% 2022
160 500 €
3 276 EUR/m² +70,4% 2022
94 200 €
2 855 EUR/m² -25,2% 2022
126 000 €
2 800 EUR/m² -37,0% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +48,1% 2021
135 000 €
2 935 EUR/m² -6,3% 2021
144 000 €
2 769 EUR/m² -11,1% 2021
162 000 €
2 793 EUR/m² +37,3% 2021
118 000 €
2 682 EUR/m² -39,2% 2021
194 000 €
2 853 EUR/m² -10,2% 2021
216 000 €
3 130 EUR/m² +70,1% 2021
127 000 €
2 822 EUR/m² +7,2% 2021
118 500 €
2 756 EUR/m² -12,2% 2021
135 000 €
2 755 EUR/m² -22,0% 2021
173 000 €
2 662 EUR/m² +82,1% 2021
95 000 €
2 879 EUR/m² -17,4% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -39,0% 2021
188 500 €
3 696 EUR/m² +39,6% 2020
135 000 €
2 872 EUR/m² +18,4% 2020
114 000 €
2 651 EUR/m² -43,0% 2020
200 000 €
2 899 EUR/m² -72,9% 2019
737 755 €
923 EUR/m² +427,0% 2014
140 000 €
2 642 EUR/m² -2,8% 2014
144 000 €
2 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Lycée
Institut technologique européen des métiers de la musique481 m · Privé
Médico-social
Centre Educatif de Jour Montjoie662 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Vaurouze695 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans724 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1