UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
17 RUE DE COTELOTTE 70400 LUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C619
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro619
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682621. Sources et méthode
Contexte du quartier
896 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Luze (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,05%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luze
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,3% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
60 000 €
857 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2021
70 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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