UN APPARTEMENT 5 pièces — 172 500 €
74 AV MAURICE THOREZ 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA225
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lèque
Revenus
16 380 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
54%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ouest Étang40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
CaravelleOuest Étang130 m
CaravelleOuest Étang130 m
La CaravelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
CaravelleOuest Étang136 m
CaravelleOuest Étang136 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,6% évolution globale
183 960 €prix moyen
2025
172 500 €
2 054 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2020
214 380 €
2 188 EUR/m² +29,9% 2015
165 000 €
1 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire Jean Jaurès623 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1