UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
380 ALL DES POIRIERS 74300 THYEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP181
Contenance6 790 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thyez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Thyez (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thyez
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus11
Arrêts les plus proches
THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus166 m
THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus170 m
THYEZ - LOUIS COPPELTransdev Mont Blanc Bus436 m
THYEZ - LE TERRAILLETTransdev Mont Blanc Bus523 m
THYEZ - LE TERRAILLETTransdev Mont Blanc Bus526 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,8% évolution globale
113 186 €prix moyen
2025
115 000 €
1 885 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2025
213 380 €
3 498 EUR/m² +94,0% 2025
110 000 €
3 056 EUR/m² -7,6% 2024
119 000 €
2 644 EUR/m² +8,4% 2024
109 800 €
3 050 EUR/m² +7,6% 2024
102 000 €
2 833 EUR/m² -47,1% 2024
192 650 €
3 158 EUR/m² +56,2% 2023
123 300 €
3 245 EUR/m² +13,6% 2023
108 550 €
3 015 EUR/m² -11,0% 2023
122 000 €
2 711 EUR/m² +61,6% 2023
75 480 €
1 237 EUR/m² -31,4% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² -14,3% 2023
128 400 €
2 853 EUR/m² +4,0% 2022
123 500 €
2 744 EUR/m² -21,2% 2022
156 750 €
2 570 EUR/m² +59,9% 2022
98 000 €
2 722 EUR/m² -25,8% 2022
132 000 €
2 357 EUR/m² -18,5% 2022
162 000 €
2 656 EUR/m² +13,3% 2022
143 000 €
2 344 EUR/m² +7,5% 2021
133 000 €
2 375 EUR/m² +79,7% 2021
74 000 €
2 056 EUR/m² -20,4% 2021
93 000 €
2 067 EUR/m² +20,8% 2021
77 000 €
2 026 EUR/m² -38,4% 2021
125 000 €
2 049 EUR/m² +38,4% 2021
90 300 €
2 508 EUR/m² -4,9% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² -1,0% 2021
96 000 €
2 087 EUR/m² -42,3% 2021
166 380 €
2 728 EUR/m² +84,9% 2021
90 000 €
2 500 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
2 361 EUR/m² -8,6% 2021
93 000 €
2 022 EUR/m² -2,9% 2020
95 800 €
2 129 EUR/m² -20,2% 2020
120 000 €
2 143 EUR/m² -7,0% 2020
129 000 €
2 115 EUR/m² +70,9% 2020
75 500 €
2 097 EUR/m² -29,4% 2020
107 000 €
2 326 EUR/m² +16,9% 2020
91 500 €
2 033 EUR/m² -19,3% 2020
113 400 €
1 859 EUR/m² +44,8% 2020
78 300 €
2 061 EUR/m² -16,3% 2020
93 600 €
2 080 EUR/m² -1,2% 2020
94 700 €
2 104 EUR/m² +1,8% 2020
93 000 €
2 022 EUR/m² -26,8% 2020
127 000 €
2 082 EUR/m² -2,5% 2020
130 200 €
2 134 EUR/m² +4,6% 2020
124 500 €
2 767 EUR/m² +29,7% 2020
96 000 €
2 087 EUR/m² +11,2% 2020
86 300 €
2 397 EUR/m² +1,5% 2020
85 000 €
2 361 EUR/m² -15,8% 2020
101 000 €
2 244 EUR/m² -34,8% 2020
155 000 €
2 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics76 · 28 m
Santé24 · 202 m
Commerces16 · 204 m
Sport/Loisirs6 · 360 m
Transports6 · 67 m
Enseignement3 · 540 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ554 m · Public
Permis de construire Commune de THYEZ
240permis récents
876logements autorisés
73 522 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement563 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1