UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
16 RUE PAVEE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM13
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682371. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 4
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 2 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER105 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER113 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER114 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER115 m
PayenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
-1,6% évolution globale
702 637 €prix moyen
2025
450 000 €
8 333 EUR/m² +1 185,7% Vente actuelle 2025
35 000 €
2 333 EUR/m² -87,0% 2025
270 000 €
14 211 EUR/m² +3 757,1% 2025
7 000 €
119 EUR/m² -70,8% 2025
24 000 €
3 429 EUR/m² +242,9% 2024
7 000 €
-99,0% 2024
690 000 €
14 082 EUR/m² -30,1% 2024
986 900 €
14 303 EUR/m² +146,7% 2023
400 000 €
8 163 EUR/m² -48,1% 2023
770 000 €
17 500 EUR/m² -38,2% 2023
1 246 000 €
15 575 EUR/m² -25,4% 2021
1 670 000 €
16 700 EUR/m² +137,6% 2021
703 000 €
14 646 EUR/m² +350,6% 2021
156 000 €
4 727 EUR/m² -26,8% 2020
213 000 €
16 385 EUR/m² -65,6% 2019
620 000 €
13 778 EUR/m² +95,0% 2019
318 000 €
22 714 EUR/m² +73,8% 2018
183 000 €
2 011 EUR/m² -72,1% 2018
655 000 €
13 936 EUR/m² -32,8% 2017
975 000 €
14 130 EUR/m² +307,9% 2016
239 000 €
5 432 EUR/m² -65,6% 2016
694 900 €
11 981 EUR/m² -81,7% 2015
3 800 000 €
40 000 EUR/m² +56,7% 2015
2 425 085 €
13 473 EUR/m² +1 406,3% 2015
161 000 €
5 963 EUR/m² -80,2% 2014
815 000 €
9 819 EUR/m² +78,2% 2014
457 305 €
5 789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 04
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