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Vendu 223 603 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EN169

Contenance29 983 m²

Préfixe000

SectionEN

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682299. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 445 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Pounche-Les Aubagnens

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 593 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

19%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allauch (2025)

16,9 EUR/m²/mois

13,321,5 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,5 EUR/m²

7,43%

Loyer estimé : 1 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allauch

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2004 - 12/09/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Marseille30

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14

Les bus des Collines6

Arrêts les plus proches

Les BartavellesMarseille107 m

Les BartavellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m

Les BartavellesMarseille110 m

La LouiseMarseille178 m

Fournacle Les AurenguesMarseille188 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

353 m

🚗

Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

459 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

482 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-14,6% évolution globale

192 501 €prix moyen

2025

170 000 €

2 125 EUR/m² -9,6%

2025

188 000 €

2 265 EUR/m² +69,4%

2025

111 000 €

2 018 EUR/m² -50,4%

2025

223 603 €

2 727 EUR/m² +24,2% Vente actuelle

2025

180 000 €

2 093 EUR/m² -18,2%

2025

220 000 €

2 683 EUR/m² +3,1%

2025

213 300 €

2 570 EUR/m² -8,8%

2025

234 000 €

2 463 EUR/m² +15,3%

2025

202 900 €

2 445 EUR/m² +26,8%

2025

160 000 €

2 192 EUR/m² -25,3%

2024

214 300 €

2 463 EUR/m² +4,5%

2024

205 000 €

2 470 EUR/m² +7,9%

2024

190 000 €

2 184 EUR/m² -11,3%

2024

214 300 €

2 582 EUR/m² +19,1%

2024

180 000 €

2 500 EUR/m² -13,9%

2024

209 000 €

2 488 EUR/m² -0,9%

2024

211 000 €

3 014 EUR/m² +11,6%

2023

189 000 €

2 277 EUR/m² -7,8%

2023

205 000 €

2 733 EUR/m² -14,5%

2023

239 800 €

2 122 EUR/m² +15,0%

2023

208 550 €

2 483 EUR/m² -20,7%

2023

262 856 €

3 129 EUR/m² +48,0%

2023

177 635 €

2 400 EUR/m² -17,4%

2023

215 000 €

2 590 EUR/m² -8,5%

2023

235 000 €

2 398 EUR/m² +34,3%

2023

175 000 €

2 244 EUR/m² -21,1%

2023

221 900 €

2 673 EUR/m² -5,6%

2023

235 000 €

2 866 EUR/m² +62,1%

2022

145 000 €

2 900 EUR/m² -45,9%

2022

268 000 €

2 291 EUR/m² +53,1%

2022

175 000 €

1 842 EUR/m² +1,7%

2022

172 000 €

2 324 EUR/m² -35,6%

2022

267 000 €

2 811 EUR/m² +38,7%

2022

192 500 €

2 292 EUR/m² -25,7%

2022

259 000 €

3 120 EUR/m² +4,0%

2022

249 000 €

2 964 EUR/m² +48,4%

2022

167 750 €

1 974 EUR/m² -23,1%

2022

218 000 €

2 627 EUR/m² +45,3%

2022

150 000 €

2 055 EUR/m² -28,7%

2022

210 300 €

2 474 EUR/m² +878,1%

2022

21 500 €

-89,0%

2021

195 000 €

2 053 EUR/m² +10,8%

2021

176 000 €

2 444 EUR/m² +3,5%

2021

170 000 €

1 619 EUR/m² +9,7%

2021

155 000 €

2 153 EUR/m² -12,0%

2021

176 200 €

2 123 EUR/m² +739,0%

2021

21 000 €

-87,6%

2021

170 000 €

1 809 EUR/m² -3,8%

2021

176 640 €

2 128 EUR/m² -11,2%

2021

199 000 €

2 764 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (357)

Services publics174 · 99 m

Santé121 · 98 m

Commerces30 · 105 m

Transports14 · 183 m

Enseignement9 · 203 m

Sport/Loisirs9 · 208 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Croix Rouge Village198 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Croix Rouge Campagne201 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Croix Rouge 2208 m · Public

Collège

Collège Yves Montand612 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Charlet778 m · Public