UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

43 RTE DE LIMOUX 09500 MOULIN-NEUF
Vendu le 06 août 2025
422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A232
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682292. Sources et méthode

Contexte du quartier

422 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moulin-Neuf

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
0%Cadres
Population active91
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulin-Neuf (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,5 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
22,17%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulin-Neuf

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Glissement de Terrain08/12/1996 - 08/12/1996

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
422 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
422 EUR/m²0 m2025
83 m²
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