UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €

7 CAMI DU SACRE COEUR 31440 CHAUM
Vendu le 24 février 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 298 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A308
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682099. Sources et méthode

Contexte du quartier

667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaum

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
0%Cadres
Population active76
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaum (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
16,29%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaum

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CHAUM - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
CHAUM - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
CHAUM - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
ESTÉNOS - Pont de Chaum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport762 m
ESTÉNOS - Pont de Chaum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport765 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Départementale D44GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚗
Départementale D825ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Départementale D825ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,9% évolution globale
49 000 €prix moyen
2025
60 000 €
667 EUR/m² +57,9% Vente actuelle
2021
38 000 €
422 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
667 EUR/m²0 m2025
90 m²
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