UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
53 RUE DES PRES FLEURIS 45240 LA FERTE SAINT-AUBIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²2 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB195
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferté-Saint-Aubin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Fert�-Saint-Aubin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ferté-Saint-Aubin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Pomme de PinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41358 m
Pomme de PinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41374 m
Pomme de PinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41390 m
Place Charles de GaulleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41423 m
Place Charles de GaulleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41450 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,6% évolution globale
190 100 €prix moyen
2025
190 000 €
2 533 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
171 500 €
2 287 EUR/m² -5,2% 2025
181 000 €
2 413 EUR/m² -28,5% 2022
253 000 €
4 081 EUR/m² +63,2% 2021
155 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics85 · 215 m
Santé54 · 222 m
Commerces33 · 356 m
Sport/Loisirs16 · 107 m
Enseignement8 · 205 m
Transports5 · 374 m
Tourisme1 · 137 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle des Chêneries199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Chêneries240 m · Public
Collège
Collège Le Pré des Rois546 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Centre584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mireille Prieur641 m · Public
Permis de construire Commune de LA FERTE SAINT-AUBIN
198permis récents
323logements autorisés
26 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement50 m²1