UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 154 400 €
25 RUE DE NAVARIN 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 154 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AF83
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681886. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 1
Revenus
41 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 2 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Gustave ToudouzeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER117 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+39,1% évolution globale
1 153 598 €prix moyen
2025
1 154 400 €
14 252 EUR/m² -76,9% Vente actuelle 2022
5 000 000 €
13 514 EUR/m² +62 400,0% 2022
8 000 €
-99,8% 2022
3 800 000 €
10 270 EUR/m² +498,4% 2021
635 000 €
14 111 EUR/m² +12 600,0% 2020
5 000 €
-99,5% 2020
995 000 €
13 267 EUR/m² -12,5% 2019
1 137 500 €
14 043 EUR/m² +17,6% 2018
967 500 €
12 565 EUR/m² +239,5% 2018
285 000 €
12 391 EUR/m² -60,9% 2017
728 575 €
9 462 EUR/m² +71,3% 2016
425 400 €
9 893 EUR/m² -38,3% 2016
690 000 €
9 200 EUR/m² +7,4% 2014
642 600 €
8 568 EUR/m² -22,6% 2014
830 000 €
10 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7906)
Services publics3753 · 23 m
Commerces1963 · 36 m
Santé1429 · 20 m
Tourisme396 · 48 m
Transports160 · 66 m
Enseignement123 · 79 m
Sport/Loisirs82 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel79 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)145 m · Privé
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E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne215 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet221 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton261 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune