UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 094 800 €
20 RUE CHORON 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 094 800 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ15
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297578. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 4
Revenus
37 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 3 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Châteaudun - LamartineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Carrefour de ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-41,6% évolution globale
548 717 €prix moyen
2025
479 000 €
9 580 EUR/m² +39,2% 2025
344 000 €
11 467 EUR/m² -68,6% 2025
1 094 800 €
11 772 EUR/m² +127,6% Vente actuelle 2024
480 952 €
9 619 EUR/m² +0,4% 2024
479 050 €
9 581 EUR/m² -66,6% 2024
1 436 150 €
15 117 EUR/m² +355,9% 2023
315 000 €
11 667 EUR/m² -6,8% 2023
338 000 €
12 071 EUR/m² +1,8% 2023
332 000 €
10 375 EUR/m² -77,9% 2023
1 500 000 €
12 295 EUR/m² +185,7% 2022
525 000 €
23 864 EUR/m² -31,8% 2022
770 000 €
4 556 EUR/m² +173,0% 2021
282 000 €
10 071 EUR/m² -78,1% 2021
1 288 150 €
7 237 EUR/m² +204,4% 2021
423 220 €
14 107 EUR/m² +30,2% 2021
325 000 €
12 500 EUR/m² +4,8% 2021
310 000 €
14 091 EUR/m² -78,2% 2020
1 420 800 €
13 794 EUR/m² +326,7% 2020
333 000 €
13 875 EUR/m² -73,4% 2019
1 251 900 €
6 355 EUR/m² +125 090,0% 2019
1 000 €
-99,6% 2019
250 000 €
8 333 EUR/m² -78,1% 2019
1 144 160 €
6 652 EUR/m² +86,0% 2019
615 000 €
9 179 EUR/m² +105,0% 2019
300 000 €
10 000 EUR/m² -9,1% 2019
330 000 €
9 429 EUR/m² 0,0% 2018
330 000 €
13 200 EUR/m² +34,7% 2018
245 000 €
11 136 EUR/m² -15,5% 2017
290 000 €
9 063 EUR/m² -32,6% 2017
430 000 €
19 545 EUR/m² +8 500,0% 2017
5 000 €
-90,0% 2016
50 000 €
1 667 EUR/m² -90,6% 2016
532 500 €
10 650 EUR/m² -19,3% 2016
660 000 €
5 789 EUR/m² -7,9% 2016
717 000 €
11 950 EUR/m² +165,6% 2016
270 000 €
12 273 EUR/m² -22,9% 2016
350 000 €
7 000 EUR/m² -58,5% 2015
842 500 €
4 707 EUR/m² -5,3% 2015
890 000 €
4 785 EUR/m² +3,5% 2015
860 000 €
4 456 EUR/m² +319,5% 2015
205 000 €
7 321 EUR/m² +133,0% 2015
88 000 €
6 286 EUR/m² -63,9% 2015
244 000 €
9 037 EUR/m² -63,7% 2014
672 000 €
3 429 EUR/m² +49,3% 2014
450 000 €
8 036 EUR/m² +184,8% 2014
158 000 €
6 583 EUR/m² -54,9% 2014
350 000 €
9 459 EUR/m² -67,0% 2014
1 059 950 €
8 480 EUR/m² +29,3% 2014
820 000 €
8 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8503)
Services publics4165 · 37 m
Commerces2048 · 22 m
Santé1414 · 18 m
Tourisme440 · 88 m
Transports203 · 144 m
Enseignement147 · 57 m
Sport/Loisirs86 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MILTON 5 rue Milton57 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron105 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton116 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)164 m · Privé
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel190 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune