UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €

32 RUE GABRIEL PERI 95670 MARLY-LA-VILLE
Vendu le 28 mars 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AA378
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681806. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg-La Garenne

Revenus

26 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marly-la-Ville (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,321,5 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
18,16%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marly-la-Ville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D184Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D184Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-60,0% évolution globale
97 475 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² +33,3%
2025
60 000 €
1 200 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
5 000 EUR/m² -75,0%
2016
199 900 €
1 999 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
1 200 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics37 · 84 m
Santé19 · 51 m
Transports16 · 189 m
Sport/Loisirs5 · 116 m
Enseignement4 · 82 m
Commerces3 · 304 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg40 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Madeleine Brès70 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Bourg116 m · Public
Médico-social
Dispositif ITEP Patrice Pétrault606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garenne973 m · Public

Permis de construire Commune de MARLY-LA-VILLE

94permis récents
791logements autorisés
53 057 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

30 logements1 646 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1