UNE MAISON 6 pièces — 158 000 €
9 RUE HAUTE 89144 VARENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 269 m²
Prix/m²1 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH321
Contenance1 269 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681720. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Varennes (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,110,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 000 €prix moyen
2025
158 000 €
1 197 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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