UNE MAISON 4 pièces — 271 000 €
1 IMP DU SABLAR 40230 ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ175
Contenance1 584 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681673. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-de-Tyrosse (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Tyrosse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 29/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
YEGO15
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ST VINCENT DE TYROSSE - LYCEEYEGO537 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+108,5% évolution globale
149 214 €prix moyen
2025
271 000 €
3 388 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
282 700 €
3 534 EUR/m² +71,3% 2025
165 000 €
3 235 EUR/m² -36,5% 2023
259 900 €
3 249 EUR/m² +8,4% 2022
239 730 €
2 997 EUR/m² +23,6% 2022
194 000 €
3 404 EUR/m² +17,6% 2021
165 000 €
3 367 EUR/m² +20,4% 2020
137 000 €
2 283 EUR/m² +21,8% 2020
112 500 €
2 394 EUR/m² -22,4% 2020
145 000 €
2 959 EUR/m² +52,6% 2020
95 000 €
1 863 EUR/m² -15,6% 2020
112 500 €
2 394 EUR/m² -10,0% 2019
125 000 €
2 358 EUR/m² -5,9% 2019
132 880 €
2 143 EUR/m² +33,4% 2019
99 600 €
3 320 EUR/m² -23,4% 2019
130 000 €
2 653 EUR/m² +3,6% 2019
125 500 €
2 461 EUR/m² -0,8% 2019
126 500 €
2 387 EUR/m² -11,0% 2019
142 150 €
2 369 EUR/m² -6,5% 2018
152 000 €
1 900 EUR/m² +32,2% 2017
115 000 €
2 447 EUR/m² -26,1% 2017
155 537 €
1 944 EUR/m² +5,1% 2017
148 000 €
1 873 EUR/m² +39,6% 2016
106 000 €
2 356 EUR/m² -31,2% 2016
154 000 €
1 925 EUR/m² +45,3% 2016
106 000 €
2 163 EUR/m² -17,8% 2016
129 000 €
2 150 EUR/m² +11,9% 2015
115 260 €
2 352 EUR/m² -20,9% 2015
145 687 €
1 821 EUR/m² +34,6% 2014
108 200 €
2 302 EUR/m² -16,8% 2014
130 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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