UNE MAISON 1 pièce — 110 000 €

6 BD DU HUIT MAI 1945 31410 ST SULPICE SUR LEZE
Vendu le 09 avril 2025
2 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1348
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681579. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-sur-Lèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 126
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-sur-L�ze (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
179 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-sur-Lèze

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-SULPICE-SUR-LÈZE - Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
SAINT-SULPICE-SUR-LÈZE - Victor Hugo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
SAINT-SULPICE-SUR-LÈZE - Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport193 m
SAINT-SULPICE-SUR-LÈZE - Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
SAINT-SULPICE-SUR-LÈZE - Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D622Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D622Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D622Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+35,8% évolution globale
106 500 €prix moyen
2025
110 000 €
2 037 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2023
150 000 €
1 376 EUR/m² +76,5%
2021
85 000 €
1 574 EUR/m² +4,9%
2018
81 000 €
786 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 1p
110 000 €
2 037 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
88 380 €
1 768 EUR/m²84 m2024
50 m²
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