UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
194 AV DU MEDOC 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BK14
Contenance868 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
GasteboyTBM17 m
GasteboyTBM43 m
GasteboyTBM90 m
Collège Albert Camus (rue du Moulin à Vent)TBM215 m
Collège Albert CamusTBM219 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,5% évolution globale
182 547 €prix moyen
2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
106 500 €
2 731 EUR/m² -27,1% 2025
146 000 €
3 650 EUR/m² +23,7% 2025
118 000 €
3 576 EUR/m² -13,9% 2025
137 000 €
3 605 EUR/m² -31,5% 2025
200 000 €
2 247 EUR/m² +75,4% 2025
114 000 €
3 353 EUR/m² +4,6% 2025
109 000 €
3 303 EUR/m² -52,6% 2025
230 000 €
2 987 EUR/m² +81,0% 2025
127 100 €
3 259 EUR/m² -42,7% 2024
222 000 €
3 828 EUR/m² +64,4% 2024
135 000 €
2 872 EUR/m² -18,2% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² +81,3% 2024
91 000 €
2 676 EUR/m² -54,3% 2024
199 000 €
3 262 EUR/m² -9,5% 2024
220 000 €
3 492 EUR/m² +78,9% 2024
123 000 €
4 100 EUR/m² +25,5% 2024
98 000 €
2 882 EUR/m² -55,7% 2023
221 000 €
3 683 EUR/m² +9,4% 2023
202 000 €
3 483 EUR/m² +25,5% 2022
161 000 €
4 025 EUR/m² -33,7% 2020
242 900 €
3 795 EUR/m² +28,8% 2020
188 591 €
2 947 EUR/m² -30,0% 2017
269 500 €
3 208 EUR/m² +28,9% 2015
209 000 €
3 426 EUR/m² +16,4% 2015
179 583 €
2 565 EUR/m² +0,9% 2015
178 059 €
4 343 EUR/m² +9,2% 2015
163 000 €
3 881 EUR/m² -23,3% 2014
212 500 €
3 269 EUR/m² -1,4% 2014
215 500 €
3 421 EUR/m² +21,0% 2014
178 059 €
4 451 EUR/m² -33,1% 2014
266 000 €
2 989 EUR/m² +21,3% 2014
219 231 €
3 780 EUR/m² +3,6% 2014
211 706 €
3 471 EUR/m² -9,4% 2014
233 797 €
3 597 EUR/m² +43,4% 2014
163 000 €
3 705 EUR/m² +0,7% 2014
161 829 €
4 046 EUR/m² -23,3% 2014
211 000 €
3 459 EUR/m² +26,0% 2014
167 500 €
3 807 EUR/m² -28,1% 2014
232 938 €
3 819 EUR/m² +2,7% 2014
226 756 €
3 717 EUR/m² +37,8% 2014
164 500 €
4 113 EUR/m² +2,8% 2014
160 000 €
4 324 EUR/m² -10,1% 2014
178 059 €
4 047 EUR/m² +30,0% 2014
136 957 €
4 150 EUR/m² -40,2% 2014
229 060 €
3 755 EUR/m² -2,4% 2014
234 579 €
3 609 EUR/m² +2,4% 2014
229 060 €
3 755 EUR/m² -6,9% 2014
246 060 €
3 728 EUR/m² +26,8% 2014
194 016 €
4 042 EUR/m²Biens comparables
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