UNE MAISON 5 pièces — 238 000 €
2 RUE DE L ABBAYE 22510 MONCONTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 661 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD234
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681532. Sources et méthode
Contexte du quartier
939 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +81,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncontour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Moncontour (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moncontour
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2019 - 05/11/2019
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor10
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
Arrêts les plus proches
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor266 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla266 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla289 m
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor289 m
Collège François LorantBreizhGo en Côtes d'Armor429 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
466 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+376,0% évolution globale
144 000 €prix moyen
2025
238 000 €
1 700 EUR/m² +376,0% Vente actuelle 2015
50 000 €
467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics21 · 106 m
Santé13 · 178 m
Sport/Loisirs13 · 157 m
Commerces9 · 167 m
Enseignement3 · 236 m
Tourisme3 · 167 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée La Providence238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Moncontour de Bretagne298 m · Public
Collège
Collège François Lorant513 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique 1,2,3 Soleil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONCONTOUR
2permis récents
2logements autorisés
0 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2016
2
1 logement1