UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 000 €

38 BD MARECHAL LECLERC 06310 BEAULIEU SUR MER
Vendu le 22 décembre 2025
4 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AH180
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681095. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaulieu-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
19,439,6 EUR/m²
277 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Mer

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1998 - 30/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

KerylosZOU ! Proximité37 m
KérylosLignes d'Azur41 m
KérylosLignes d'Azur41 m
KerylosLignes d'Azur80 m
kérylosZOU ! Proximité87 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+36,6% évolution globale
291 044 €prix moyen
2025
340 000 €
4 857 EUR/m² -47,7% Vente actuelle
2025
650 000 €
12 264 EUR/m² +160,0%
2024
250 000 €
9 615 EUR/m² -16,7%
2024
300 000 €
5 085 EUR/m² +689,5%
2024
38 000 €
-42,4%
2023
66 000 €
-77,6%
2021
295 000 €
6 556 EUR/m² +578,2%
2021
43 500 €
+8,8%
2020
40 000 €
-84,0%
2018
250 000 €
6 250 EUR/m² -2,0%
2018
255 000 €
5 667 EUR/m² -72,5%
2018
928 520 €
7 142 EUR/m² +5 205,8%
2017
17 500 €
-92,7%
2017
240 000 €
6 000 EUR/m² -30,7%
2016
346 500 €
4 500 EUR/m² +113,9%
2016
162 000 €
6 231 EUR/m² -86,5%
2016
1 200 000 €
9 231 EUR/m² +207,7%
2016
390 000 €
5 571 EUR/m² +290,0%
2016
100 000 €
3 226 EUR/m² -77,0%
2016
435 000 €
6 214 EUR/m² +117,5%
2015
200 000 €
2 597 EUR/m² -25,4%
2014
268 000 €
5 154 EUR/m² -25,3%
2014
359 000 €
5 129 EUR/m² +71,0%
2014
210 000 €
3 962 EUR/m² +740,0%
2014
25 000 €
-90,0%
2014
249 000 €
3 234 EUR/m² +5,1%
2014
237 000 €
3 078 EUR/m² -9,9%
2014
263 000 €
3 757 EUR/m² -2,4%
2014
269 500 €
4 418 EUR/m² -11,3%
2014
303 800 €
4 340 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
340 000 €
4 857 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
790 000 €
11 286 EUR/m²325 m2025
70 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
645 000 €
9 214 EUR/m²191 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (370)

Services publics198 · 1 m
Commerces75 · 1 m
Santé54 · 37 m
Tourisme16 · 37 m
Sport/Loisirs12 · 154 m
Transports12 · 167 m
Enseignement3 · 440 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Temporaire349 m · Public
Collège
Collège Jean Cocteau478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lou Nistou503 m · Public

Permis de construire Commune de BEAULIEU SUR MER

20permis récents
95logements autorisés
9 574 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement435 m²1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement362 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement76 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement211 m²1