UNE MAISON 5 pièces — 638 000 €
1 RUE PROFESSEUR BICHAT 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 638 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain871 m²
Prix/m²4 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ449
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680847. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Lepic
Revenus
20 050 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 2 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Synchro Bus3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Avenue de TresserveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
Avenue de TresserveOndéa Grand Lac202 m
Avenue de TresserveOndéa Grand Lac215 m
Avenue de TresserveOndéa Grand Lac229 m
Avenue de TresserveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha229 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,2% évolution globale
564 000 €prix moyen
2025
638 000 €
4 557 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2023
490 000 €
3 920 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement10 · 210 m
Transports9 · 333 m
Écoles (10)
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Collège privé Talmudique344 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Liberté498 m · Public
Collège
Collège privé catholique Lamartine661 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph697 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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