UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
39 B RTE DE CALAIS 95360 MONTMAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD264
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680720. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montmagny (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmagny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-28,2% évolution globale
92 990 €prix moyen
2025
79 000 €
3 292 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2020
124 000 €
1 908 EUR/m² +69,9% 2019
73 000 €
3 042 EUR/m² -7,5% 2018
78 950 €
2 924 EUR/m² -28,2% 2018
110 000 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1451)
Services publics745 · 26 m
Transports244 · 32 m
Santé228 · 133 m
Commerces176 · 134 m
Enseignement25 · 133 m
Sport/Loisirs24 · 75 m
Tourisme9 · 68 m
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Ecole maternelle Danielle Mitterrand248 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Danielle Mitterrand 1248 m · Public
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Ecole maternelle Albert Camus258 m · Public
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Ecole élémentaire Danielle Mitterrand 2277 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMAGNY
162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
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1
2 logements241 m²1
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1
1 logement110 m²1
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3
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Permis de construire mars 2025
1
124 logements7 644 m²1