UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
3 B ALL JEAN GRIFFON 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW30
Contenance3 270 m²
Préfixe837
SectionAW
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680690. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcaissonne
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo36
Arrêts les plus proches
AFPATisséo149 m
AFPATisséo175 m
AFPATisséo204 m
GriffonTisséo204 m
GriffonTisséo218 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
661 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
703 m 🚗
Route intercommunale M16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,8% évolution globale
84 973 €prix moyen
2025
87 000 €
3 625 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
137 700 €
2 152 EUR/m² +33,7% 2025
103 000 €
3 219 EUR/m² +3,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² +7,3% 2025
93 200 €
3 728 EUR/m² +22,6% 2025
76 000 €
3 167 EUR/m² +1,3% 2025
75 000 €
3 571 EUR/m² -14,5% 2025
87 725 €
2 924 EUR/m² +3,2% 2025
85 000 €
3 148 EUR/m² +2,9% 2025
82 618 €
3 442 EUR/m² -18,7% 2025
101 600 €
3 387 EUR/m² +12,9% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +36,4% 2025
66 000 €
3 300 EUR/m² -37,1% 2025
105 000 €
3 000 EUR/m² +22,1% 2025
86 000 €
3 739 EUR/m² +17,8% 2025
73 000 €
2 517 EUR/m² -2,7% 2025
75 000 €
3 125 EUR/m² +8,0% 2025
69 450 €
3 655 EUR/m² -22,8% 2025
90 000 €
3 103 EUR/m² 0,0% 2025
90 000 €
2 813 EUR/m² +20,8% 2025
74 500 €
3 104 EUR/m² +0,7% 2025
74 000 €
3 217 EUR/m² +11,4% 2024
66 440 €
2 461 EUR/m² -24,5% 2024
88 000 €
4 400 EUR/m² +16,7% 2024
75 400 €
3 770 EUR/m² +4,7% 2024
72 000 €
3 000 EUR/m² -12,1% 2024
81 900 €
4 095 EUR/m² -13,8% 2024
95 000 €
3 393 EUR/m² +18,8% 2024
80 000 €
3 077 EUR/m² -37,0% 2024
127 000 €
4 704 EUR/m² +47,7% 2024
86 000 €
3 185 EUR/m² +48,8% 2024
57 800 €
3 613 EUR/m² -35,6% 2024
89 750 €
2 564 EUR/m² -5,5% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +15,9% 2024
82 000 €
3 565 EUR/m² 0,0% 2024
82 000 €
3 280 EUR/m² 0,0% 2024
82 000 €
4 100 EUR/m² +20,8% 2024
67 900 €
3 395 EUR/m² -4,4% 2024
71 000 €
3 087 EUR/m² -25,3% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +39,5% 2024
68 100 €
2 961 EUR/m² -9,3% 2024
75 091 €
3 265 EUR/m² -27,8% 2024
104 000 €
2 971 EUR/m² -10,0% 2024
115 500 €
4 620 EUR/m² +24,9% 2024
92 500 €
3 083 EUR/m² +20,1% 2024
77 000 €
3 850 EUR/m² -7,2% 2024
83 000 €
3 320 EUR/m² +12,2% 2024
74 000 €
3 700 EUR/m² +3,5% 2024
71 500 €
3 575 EUR/m² -0,7% 2024
72 000 €
3 130 EUR/m²Biens comparables
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