UNE MAISON 4 pièces — 835 000 €
2 RUE ETIENNETTE BOUVARD 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 835 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 065 m²
Prix/m²6 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT97
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680619. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moly
Revenus
32 740 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 1 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
835 000 €prix moyen
2025
835 000 €
6 523 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics135 · 139 m
Santé125 · 158 m
Commerces53 · 322 m
Enseignement10 · 117 m
Sport/Loisirs9 · 406 m
Transports7 · 714 m
Tourisme1 · 851 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Junior Académy30 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Rudolf Steiner117 m · Privé
Collège
Collège privé Rudolf Steiner117 m · Privé
Médico-social
DITEP La Maison des enfants551 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Glacière608 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
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851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
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2
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Permis de construire sept. 2025
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2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1