UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
3 RUE JEANNE DAZY 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD524
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680385. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guerche-sur-l'Aubois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Guerche-sur-l'Aubois (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Guerche-sur-l'Aubois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/05/2001 - 07/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
La Guerche-sur-l'AuboisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
La Guerche-sur-l'AuboisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
La Guerche-sur-l'AuboisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics30 · 81 m
Santé20 · 64 m
Sport/Loisirs17 · 39 m
Commerces12 · 178 m
Enseignement3 · 148 m
Tourisme1 · 116 m
Transports1 · 603 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Centre162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix177 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy247 m · Public
Collège
Collège Claude Debussy362 m · Public
Permis de construire Commune de LA GUERCHE SUR L AUBOIS
48permis récents
60logements autorisés
5 473 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1