UNE MAISON 4 pièces — 256 583 €
9 1 RUE GABRIEL PERI 24800 THIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 583 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AO374
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680194. Sources et méthode
Contexte du quartier
808 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +111,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thiviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Thiviers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,19,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiviers
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ThiviersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
ThiviersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
ThiviersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault484 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+541,5% évolution globale
158 861 €prix moyen
2025
256 583 €
1 711 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2021
180 000 €
1 200 EUR/m² +350,0% 2016
40 000 €
200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics63 · 13 m
Santé49 · 48 m
Commerces41 · 35 m
Sport/Loisirs10 · 161 m
Enseignement2 · 92 m
Transports2 · 362 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Charlotte Serre169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle399 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de thiviers1.3 km · Privé
Collège
Collège Léonce Bourliaguet1.3 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonce Bourliaguet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de THIVIERS
53permis récents
100logements autorisés
7 254 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
10 logements1