UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 620 €
27 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 620 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DK145
Contenance1 754 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680130. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 4
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Gare Saint-JeanTBM36 m
Gare Saint-Jean (rue Saint-Vincent de Paul)TBM36 m
Gare Saint-JeanTBM96 m
Gare Saint-Jean (sous la Halle)TBM96 m
Gare Saint-Jean (arrêt de Montée)TBM102 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,7% évolution globale
145 704 €prix moyen
2025
128 620 €
2 382 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
131 000 €
2 519 EUR/m² -16,6% 2025
157 000 €
3 019 EUR/m² -4,8% 2024
165 000 €
2 292 EUR/m² +8,6% 2023
152 000 €
2 923 EUR/m² +1 005,5% 2023
13 750 €
-34,5% 2023
21 000 €
-89,8% 2023
205 000 €
2 847 EUR/m² +606,9% 2023
29 000 €
+1 060,0% 2023
2 500 €
-98,1% 2022
134 500 €
1 978 EUR/m² -41,4% 2022
229 500 €
4 413 EUR/m² +11 375,0% 2022
2 000 €
-98,8% 2022
168 710 €
3 244 EUR/m² -47,2% 2022
319 615 €
4 439 EUR/m² +63,9% 2022
195 000 €
3 824 EUR/m² +828,6% 2022
21 000 €
-83,2% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² -19,4% 2022
155 000 €
2 981 EUR/m² +4,0% 2022
149 000 €
2 980 EUR/m² -0,7% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -3,2% 2021
155 000 €
3 100 EUR/m² -13,6% 2021
179 500 €
3 452 EUR/m² -4,3% 2021
187 590 €
2 605 EUR/m² -15,1% 2021
221 000 €
4 250 EUR/m² +76,8% 2020
125 000 €
2 404 EUR/m² -19,4% 2020
155 000 €
2 981 EUR/m² -1,9% 2020
158 000 €
3 038 EUR/m² -15,5% 2020
187 000 €
3 596 EUR/m² +20,6% 2020
155 000 €
2 981 EUR/m² -15,7% 2020
183 880 €
3 678 EUR/m² +29,0% 2020
142 500 €
2 740 EUR/m² -28,7% 2019
200 000 €
2 941 EUR/m² +47,6% 2019
135 500 €
2 710 EUR/m² -27,5% 2019
187 000 €
3 596 EUR/m² +23,8% 2019
151 000 €
2 961 EUR/m² +14,4% 2019
132 000 €
2 538 EUR/m² -7,4% 2019
142 500 €
2 908 EUR/m² +18,8% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² -34,4% 2019
183 000 €
3 519 EUR/m² +11,6% 2019
164 000 €
3 154 EUR/m² -0,6% 2018
165 000 €
3 300 EUR/m² +29,9% 2018
127 000 €
2 442 EUR/m² -33,2% 2018
190 000 €
3 725 EUR/m² -9,5% 2018
210 000 €
4 038 EUR/m² +26,1% 2018
166 500 €
3 083 EUR/m² +26,6% 2018
131 550 €
2 530 EUR/m² +9,6% 2018
120 000 €
2 143 EUR/m² +5,3% 2018
114 000 €
2 192 EUR/m² -20,0% 2017
142 500 €
2 096 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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