UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 000 €

5 RUE DE LA BUTTE 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES
Vendu le 22 octobre 2025
1 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB175
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679708. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 303 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandchamp-des-Fontaines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
22%Cadres
Population active3 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grandchamp-des-Fontaines (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grandchamp-des-Fontaines

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

La ButteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
La ButteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent141 m
La ButteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
La ButteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent150 m
La ButteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-55,9% évolution globale
175 250 €prix moyen
2025
86 000 €
1 303 EUR/m² +22,9% Vente actuelle
2024
70 000 €
1 628 EUR/m² -80,0%
2023
350 000 €
3 804 EUR/m² +79,5%
2016
195 000 €
841 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
86 000 €
1 303 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics47 · 3 m
Santé30 · 144 m
Sport/Loisirs9 · 174 m
Commerces8 · 273 m
Enseignement4 · 69 m
Tourisme1 · 607 m
Transports1 · 369 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph69 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Robert Desnos180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Futaie342 m · Public

Permis de construire Commune de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

620permis récents
916logements autorisés
90 138 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement180 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement100 m²1