UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
35 RUE VICTOR BASCH 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MD184
Contenance42 402 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679610. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle Nord
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)26
Arrêts les plus proches
Le MauzeletSTCLM (Limoges Métropole)257 m
Le MauzeletSTCLM (Limoges Métropole)271 m
Le MauzeletSTCLM (Limoges Métropole)295 m
E. BaudotSTCLM (Limoges Métropole)386 m
E. BaudotSTCLM (Limoges Métropole)404 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
120 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
120 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,9% évolution globale
117 224 €prix moyen
2025
127 300 €
1 845 EUR/m² +6,1% 2025
120 000 €
1 739 EUR/m² +14,8% 2025
104 500 €
1 514 EUR/m² -23,2% 2025
136 000 €
1 744 EUR/m² +4,6% 2025
130 000 €
1 667 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
159 800 €
2 049 EUR/m² -0,1% 2024
160 000 €
2 051 EUR/m² +28,0% 2023
125 000 €
1 812 EUR/m² -25,5% 2023
167 800 €
2 151 EUR/m² +39,8% 2023
120 000 €
1 538 EUR/m² -7,7% 2023
130 000 €
1 884 EUR/m² -1,9% 2023
132 500 €
1 699 EUR/m² +27,4% 2023
104 000 €
1 507 EUR/m² -20,9% 2022
131 500 €
1 686 EUR/m² +14,3% 2022
115 000 €
1 667 EUR/m² -19,0% 2022
142 000 €
1 821 EUR/m² +30,3% 2021
109 000 €
1 580 EUR/m² -25,8% 2021
146 900 €
1 883 EUR/m² +22,4% 2021
120 000 €
1 538 EUR/m² +16,5% 2021
103 000 €
1 493 EUR/m² -17,6% 2021
125 000 €
1 603 EUR/m² +3,3% 2021
121 000 €
1 551 EUR/m² +8,0% 2020
112 000 €
1 436 EUR/m² +8,1% 2020
103 600 €
1 279 EUR/m² -7,9% 2020
112 500 €
1 630 EUR/m² +8,6% 2020
103 600 €
1 328 EUR/m² -4,1% 2020
108 000 €
1 385 EUR/m² -0,9% 2019
109 000 €
1 580 EUR/m² -5,2% 2019
115 000 €
1 474 EUR/m² -2,5% 2019
118 000 €
1 513 EUR/m² -3,9% 2019
122 800 €
1 574 EUR/m² +2,3% 2019
120 000 €
1 538 EUR/m² +5,7% 2019
113 500 €
1 455 EUR/m² -9,9% 2019
126 000 €
1 615 EUR/m² +68,0% 2019
75 000 €
962 EUR/m² -33,6% 2018
113 000 €
1 449 EUR/m² -12,4% 2018
129 000 €
1 654 EUR/m² +4,5% 2017
123 500 €
1 583 EUR/m² +26,0% 2017
98 000 €
1 420 EUR/m² -22,5% 2016
126 500 €
1 622 EUR/m² +20,5% 2016
105 000 €
1 346 EUR/m² -1,9% 2015
107 000 €
1 372 EUR/m² +7,0% 2015
100 000 €
1 282 EUR/m² +6,4% 2015
94 000 €
1 205 EUR/m² +2,2% 2015
92 000 €
1 179 EUR/m² -17,0% 2015
110 900 €
1 422 EUR/m² +21,9% 2015
91 000 €
1 167 EUR/m² +2,2% 2015
89 000 €
1 290 EUR/m² -22,6% 2014
115 000 €
1 667 EUR/m² +17,3% 2014
98 000 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1