UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

5 AV DES AERONAUTES 62150 HOUDAIN
Vendu le 28 novembre 2025
1 507 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²1 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AB183
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679516. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

19 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Population active651
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houdain (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houdain

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TADAO32

Arrêts les plus proches

PégoudTADAO211 m
PégoudTADAO217 m
AéronautesTADAO265 m
AéronautesTADAO281 m
Collège PrévertTADAO397 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+66,7% évolution globale
73 400 €prix moyen
2025
110 000 €
1 507 EUR/m² +83,3% Vente actuelle
2024
60 000 €
822 EUR/m² -9,1%
2022
66 000 €
904 EUR/m² +1,5%
2019
65 000 €
890 EUR/m² -1,5%
2018
66 000 €
904 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 884 EUR/m²455 m2025
69 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
82 000 €
1 108 EUR/m²944 m2025
74 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
493 EUR/m²1.2 km2025
71 m²
Voir

Services à proximité

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert424 m · Public
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Collège Jacques Prévert445 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Langevin853 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès859 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie860 m · Public

Permis de construire Commune de HOUDAIN

34permis récents
82logements autorisés
6 350 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025

4

4 logements1
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1

26 logements2 007 m²1
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1

1 logement104 m²1
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3

1 logement71 m²1