UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

77 RTE D ORLEANS 45600 SULLY-SUR-LOIRE
Vendu le 23 décembre 2025
2 099 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain964 m²
Prix/m²2 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AB283
Contenance964 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679450. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sully-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sully-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
590 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sully-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41714 m
le HameauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41714 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D951Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,6% évolution globale
165 500 €prix moyen
2025
170 000 €
2 099 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2017
161 000 €
1 988 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 790 EUR/m²84 m2024
81 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 250 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 845 EUR/m²1.6 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics29 · 216 m
Sport/Loisirs9 · 699 m
Santé8 · 118 m
Enseignement2 · 557 m
Commerces1 · 820 m
Tourisme1 · 849 m
Transports1 · 899 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard837 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard860 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SULLY-SUR-LOIRE

68permis récents
180logements autorisés
16 648 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1