Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain379 m²

Prix/m²2 384 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI315

Contenance379 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679420. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 344 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yffiniac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 987 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

8%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yffiniac (2025)

10,9 EUR/m²/mois

9,113,2 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

8,012,1 EUR/m²

4,94%

Loyer estimé : 1 061 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yffiniac

10Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27

BreizhGo en Côtes d'Armor8

Arrêts les plus proches

Dernier SouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m

Dernier SouBreizhGo en Côtes d'Armor132 m

Dernier SouBreizhGo en Côtes d'Armor152 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

523 m

🚗

Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

566 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

480 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

484 m

🚗

BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

550 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-2,8% évolution globale

261 250 €prix moyen

2025

257 500 €

2 384 EUR/m² -2,8% Vente actuelle

2022

265 000 €

2 454 EUR/m²

Biens comparables

2 574 EUR/m²347 m2025

1 339 EUR/m²417 m2025

112 m²

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics56 · 15 m

Santé12 · 244 m

Commerces12 · 129 m

Sport/Loisirs9 · 623 m

Tourisme2 · 455 m

Enseignement1 · 817 m

Transports1 · 842 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Aubin512 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique de Yffiniac1.2 km · Public

Permis de construire Commune de YFFINIAC

232permis récents

504logements autorisés

41 108 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement25 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement1

Declaration prealable oct. 2025

3 logements1