Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain172 m²

Prix/m²1 083 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle AA69

Contenance172 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679410. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 429 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

965 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Brignac (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,114,8 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

7,915,3 EUR/m²

12,20%

Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brignac

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

BRIGNAC - Rte de Canet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

153 m

🚗

Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

260 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

65 000 €prix moyen

2025

65 000 €

1 083 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 429 EUR/m²1.9 km2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics23 · 26 m

Transports3 · 234 m

Santé2 · 230 m

Enseignement1 · 134 m

Sport/Loisirs1 · 343 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Albert Camus150 m · Public

Collège

Collège privé Saint-Guilhem1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de BRIGNAC

111permis récents

113logements autorisés

11 402 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement122 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement81 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement95 m²1