UNE MAISON 6 pièces — 303 500 €

2 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 59139 WATTIGNIES
Vendu le 27 août 2025
3 161 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AK78
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679409. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blanc Riez Sud-Ouest

Revenus

16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
58%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
10%Cadres
Population active472
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA29
RHDF-59-P221

Arrêts les plus proches

CimetiereILEVIA73 m
CimetiereILEVIA106 m
CimetiereILEVIA134 m
CimetiereILEVIA237 m
GuillainILEVIA283 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+92,5% évolution globale
230 600 €prix moyen
2025
303 500 €
3 161 EUR/m² +92,5% Vente actuelle
2024
157 700 €
1 643 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
303 500 €
3 161 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 500 EUR/m²247 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 344 EUR/m²469 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTIGNIES

133permis récents
1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

5

29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1