UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
23 B RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PY582
Contenance4 085 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679314. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éraudière-Renaudière
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
BonnevilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
BonnevilleNaolib164 m
BonnevilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
BonnevilleNaolib176 m
BonnevilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,0% évolution globale
173 168 €prix moyen
2025
135 000 €
3 649 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -16,7% 2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -34,8% 2025
230 000 €
3 433 EUR/m² -34,1% 2025
349 000 €
3 878 EUR/m² +16,3% 2025
300 000 €
3 191 EUR/m² +29,8% 2024
231 200 €
3 557 EUR/m² -4,1% 2024
241 000 €
2 975 EUR/m² +0,8% 2023
239 000 €
3 677 EUR/m² +22,6% 2023
195 000 €
3 750 EUR/m² +13,4% 2023
172 000 €
3 739 EUR/m² +14,7% 2023
150 000 €
4 167 EUR/m² -18,9% 2022
185 000 €
4 512 EUR/m² +24,2% 2022
149 000 €
4 027 EUR/m² -20,4% 2022
187 100 €
3 669 EUR/m² +1,1% 2021
185 000 €
3 700 EUR/m² -1,6% 2021
188 000 €
3 686 EUR/m² -11,5% 2021
212 500 €
3 269 EUR/m² +57,4% 2020
135 000 €
3 857 EUR/m² +9,8% 2020
123 000 €
3 324 EUR/m² -33,5% 2020
185 000 €
3 627 EUR/m² -13,9% 2020
214 950 €
3 307 EUR/m² -18,9% 2020
265 000 €
3 193 EUR/m² +76,7% 2020
150 000 €
3 659 EUR/m² -11,8% 2020
170 000 €
3 333 EUR/m² -12,8% 2019
195 000 €
3 000 EUR/m² +58,8% 2018
122 800 €
2 408 EUR/m² -61,6% 2018
320 000 €
3 404 EUR/m² +39,1% 2018
230 000 €
2 771 EUR/m² +64,3% 2017
140 000 €
3 043 EUR/m² +33,3% 2017
105 000 €
2 561 EUR/m² -1,9% 2017
107 000 €
3 057 EUR/m² -41,5% 2017
183 000 €
2 773 EUR/m² +18,1% 2017
155 000 €
2 422 EUR/m² +19,2% 2017
130 000 €
2 407 EUR/m² -29,4% 2017
184 200 €
2 834 EUR/m² +52,2% 2017
121 000 €
2 630 EUR/m² +2,5% 2016
118 000 €
2 565 EUR/m² +10,3% 2016
107 000 €
2 140 EUR/m² -37,1% 2016
170 000 €
2 576 EUR/m² +54,5% 2015
110 000 €
2 157 EUR/m² +10,0% 2015
100 000 €
2 439 EUR/m² -13,3% 2015
115 350 €
2 218 EUR/m² +1,2% 2015
114 000 €
2 375 EUR/m² +0,6% 2015
113 300 €
2 222 EUR/m² -37,1% 2014
180 000 €
2 769 EUR/m² +21,6% 2014
148 000 €
2 242 EUR/m² -18,7% 2014
182 000 €
2 758 EUR/m² -15,7% 2014
216 000 €
2 769 EUR/m² +72,8% 2014
125 000 €
2 717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (380)
Santé163 · 30 m
Services publics122 · 151 m
Sport/Loisirs31 · 225 m
Enseignement23 · 308 m
Commerces22 · 176 m
Transports19 · 155 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano540 m · Public
Collège
Collège Libertaire Rutigliano540 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Port Boyer570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies575 m · Public
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard659 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1