UNE MAISON 5 pièces — 270 050 €
1785 VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN 82800 NEGREPELISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 050 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 495 m²
Prix/m²2 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YH259
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nègrepelisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence N�grepelisse (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nègrepelisse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 050 €prix moyen
2025
270 050 €
2 015 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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