UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
67 BD DE LA GUERINAIS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle DT221
Contenance2 036 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679225. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cleunay Ouest
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
MontandSTAR101 m
MontandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
MontandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla163 m
MontandSTAR163 m
RéciponSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla233 m
Historique des ventes à cette adresse
19ventes
+78,0% évolution globale
135 874 €prix moyen
2025
235 000 €
3 790 EUR/m² +117,6% Vente actuelle 2023
108 000 €
4 320 EUR/m² -34,5% 2022
165 000 €
4 024 EUR/m² -26,7% 2022
225 000 €
3 041 EUR/m² +2,3% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² +17,8% 2022
186 750 €
4 555 EUR/m² +25,3% 2020
149 000 €
3 634 EUR/m² -12,4% 2019
170 000 €
2 931 EUR/m² +45,3% 2019
117 000 €
3 250 EUR/m² +682,6% 2019
14 950 €
-88,0% 2018
125 000 €
2 778 EUR/m² +83,8% 2017
68 000 €
2 615 EUR/m² -6,8% 2016
73 000 €
2 808 EUR/m² -20,1% 2016
91 400 €
2 229 EUR/m² -32,3% 2015
135 000 €
1 800 EUR/m² +18,4% 2015
114 000 €
2 780 EUR/m² +11,2% 2015
102 500 €
2 697 EUR/m² -31,7% 2014
150 000 €
2 273 EUR/m² +13,6% 2014
132 000 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
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29 892logements autorisés
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5
1 logement255 m²1
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