UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
6 RUE DES FOURS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DN141
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679114. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Saint-MichelTBM78 m
Saint MichelTBM80 m
Saint-MichelTBM82 m
Saint MichelTBM95 m
Saint MichelTBM95 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+111,7% évolution globale
166 724 €prix moyen
2025
127 000 €
4 379 EUR/m² -55,2% 2025
283 740 €
4 504 EUR/m² +78,5% 2025
159 000 €
5 679 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2024
135 000 €
5 000 EUR/m² -6,9% 2024
145 000 €
5 179 EUR/m² -2,4% 2024
148 500 €
4 950 EUR/m² -9,5% 2024
164 000 €
5 655 EUR/m² +5,8% 2024
155 000 €
5 000 EUR/m² -46,6% 2024
290 000 €
2 710 EUR/m² +383,3% 2015
60 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
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