UNE MAISON 4 pièces — 228 600 €

304 CHE DU NOIR FOUANT 59560 COMINES
Vendu le 22 août 2025
2 309 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 600 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²2 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL20
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679032. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Rossignol

Revenus

24 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 029
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comines (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA20

Arrêts les plus proches

Coll Ph CommynesILEVIA502 m
Charles LegrandILEVIA747 m
Vieil DieuILEVIA750 m
Vieil DieuILEVIA754 m
Charles LegrandILEVIA766 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,4% évolution globale
192 920 €prix moyen
2025
228 600 €
2 309 EUR/m² +45,4% Vente actuelle
2016
157 240 €
1 588 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 935 EUR/m²493 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
65 081 €
603 EUR/m²789 m2025
108 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
244 500 €
2 521 EUR/m²238 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMINES

144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1