UNE MAISON 2 pièces — 31 000 €
6 RUE PORTE AUX RENARDS 41130 SELLES SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI2
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,74%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41302 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41309 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
31 000 €prix moyen
2025
31 000 €
449 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme3 · 123 m
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Ecole
Ecole maternelle Champ de Mai388 m · Public
Collège
Collège les Pressigny618 m · Public
Permis de construire Commune de SELLES SUR CHER
74permis récents
141logements autorisés
12 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement53 m²1
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1
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