UNE MAISON 3 pièces — 54 000 €

12 B RUE DE MULHOUSE 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 24 octobre 2025
720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB388
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678835. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg

Revenus

17 810 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
6%Cadres
Population active553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
15,30%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport734 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport734 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport966 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-37,2% évolution globale
79 667 €prix moyen
2025
54 000 €
720 EUR/m² -45,5% Vente actuelle
2021
99 000 €
1 165 EUR/m² +15,1%
2020
86 000 €
1 483 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
54 000 €
720 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
88 350 €
1 262 EUR/m²189 m2025
70 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
191 500 €
2 335 EUR/m²264 m2025
82 m²
Voir

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41 755 m²surface plancher
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