UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
8 RUE PALAISOT 77330 OZOIR LA FERRIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BC229
Contenance1 463 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678452. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ozoir-la-Ferri�re (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,520,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ozoir-la-Ferrière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
AntenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
AntenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+0,6% évolution globale
152 918 €prix moyen
2025
175 000 €
3 646 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2024
190 000 €
3 878 EUR/m² +48,4% 2024
128 000 €
4 414 EUR/m² +2,4% 2024
125 000 €
4 310 EUR/m² -18,8% 2024
154 000 €
5 310 EUR/m² +926,7% 2024
15 000 €
-87,0% 2024
115 000 €
3 966 EUR/m² -17,9% 2023
140 000 €
3 684 EUR/m² -28,8% 2023
196 750 €
+1 539,6% 2023
12 000 €
-93,7% 2022
189 000 €
4 200 EUR/m² +2,2% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² -25,7% 2022
249 000 €
3 557 EUR/m² +32,4% 2022
188 000 €
3 837 EUR/m² -5,5% 2021
199 000 €
3 902 EUR/m² +40,1% 2021
142 000 €
4 897 EUR/m² -20,2% 2021
178 000 €
3 423 EUR/m² -1,1% 2020
180 000 €
4 500 EUR/m² +13,9% 2020
158 000 €
4 051 EUR/m² +27,9% 2020
123 500 €
4 259 EUR/m² -27,6% 2020
170 500 €
3 480 EUR/m² +31,2% 2019
130 000 €
4 483 EUR/m² -22,0% 2019
166 651 €
3 205 EUR/m² +7,5% 2019
155 000 €
3 229 EUR/m² -9,9% 2019
172 000 €
3 739 EUR/m² +16,2% 2019
148 000 €
2 902 EUR/m² +5,7% 2018
140 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2018
140 000 €
2 857 EUR/m² -24,3% 2018
185 000 €
4 111 EUR/m² +32,1% 2017
140 000 €
3 500 EUR/m² -10,8% 2017
157 000 €
3 204 EUR/m² -8,2% 2016
171 000 €
3 490 EUR/m² +44,9% 2015
118 000 €
4 069 EUR/m² +43,2% 2015
82 400 €
2 841 EUR/m² -51,8% 2015
171 000 €
4 275 EUR/m² +10,3% 2015
155 000 €
3 875 EUR/m² -18,4% 2014
190 000 €
3 585 EUR/m² +21,8% 2014
156 000 €
3 391 EUR/m² -10,3% 2014
174 000 €
3 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ozoir la Ferrière254 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse528 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mare Detmont706 m · Public
Collège
Collège Marie Laurencin713 m · Public
Permis de construire Commune de OZOIR LA FERRIERE
219permis récents
4 231logements autorisés
258 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement264 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
127 logements8 879 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
144 logements8 504 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
203 logements12 681 m²1