UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 650 €
10 RUE DES ARTISANS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 650 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle HW330
Contenance3 580 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Écu
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
FanartGinko132 m
FanartGinko134 m
FanartGinko137 m
WeissGinko141 m
WeissGinko157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+49,3% évolution globale
102 313 €prix moyen
2025
118 650 €
2 157 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2025
129 600 €
1 490 EUR/m² +27,7% 2024
101 500 €
1 493 EUR/m² -35,5% 2024
157 300 €
1 808 EUR/m² +52,7% 2024
103 000 €
1 184 EUR/m² +22,6% 2023
84 000 €
966 EUR/m² -30,7% 2023
121 150 €
1 782 EUR/m² -26,6% 2022
165 000 €
1 684 EUR/m² +2 100,0% 2022
7 500 €
-93,4% 2022
114 000 €
1 676 EUR/m² -25,6% 2020
153 220 €
1 532 EUR/m² +83,5% 2020
83 500 €
1 228 EUR/m² -27,4% 2020
115 000 €
1 150 EUR/m² +36,3% 2020
84 400 €
1 241 EUR/m² -10,6% 2019
94 375 €
1 685 EUR/m² -29,9% 2019
134 700 €
1 548 EUR/m² +58,5% 2018
85 000 €
1 250 EUR/m² -1,2% 2018
86 000 €
989 EUR/m² -17,1% 2017
103 750 €
1 038 EUR/m² +1 283,3% 2017
7 500 €
750 EUR/m² -94,6% 2017
139 500 €
1 395 EUR/m² +51,6% 2017
92 000 €
1 057 EUR/m² -7,1% 2016
99 000 €
1 138 EUR/m² +30,3% 2016
76 000 €
650 EUR/m² -39,2% 2015
125 000 €
1 437 EUR/m² +57,2% 2014
79 500 €
914 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON32 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montrapon215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fanart276 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Jules Haag362 m · Public
Collège
Collège Stendhal365 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1