UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €

23 RUE DES OLIVETTES 44000 NANTES
Vendu le 07 juillet 2025
5 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle EI291
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678348. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Population active2 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 319 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Aimé DelrueNaolib229 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO229 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO238 m
Aimé DelrueNaolib238 m
Aimé DelrueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO247 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-88,2% évolution globale
219 778 €prix moyen
2025
115 000 €
5 227 EUR/m² -17,9% Vente actuelle
2024
140 000 €
3 256 EUR/m² +3,7%
2024
135 000 €
3 000 EUR/m² 0,0%
2024
135 000 €
3 000 EUR/m² -15,1%
2024
159 000 €
2 065 EUR/m² +130,4%
2024
69 000 €
5 308 EUR/m² -31,0%
2023
100 000 €
1 299 EUR/m² -33,3%
2023
150 000 €
1 948 EUR/m² -84,6%
2023
975 000 €
2 494 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
5 227 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 860 €
3 994 EUR/m²129 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
5 000 EUR/m²146 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2215)

Services publics965 · 15 m
Commerces670 · 154 m
Santé393 · 20 m
Enseignement72 · 54 m
Tourisme56 · 147 m
Sport/Loisirs41 · 215 m
Transports18 · 457 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant171 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie539 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie543 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée705 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1