UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
12 RUE DES ECLUSES 17430 CHAMPDOLENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 524 m²
Prix/m²2 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR68
Contenance1 302 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champdolent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Champdolent (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champdolent
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D215E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D215E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D215E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D215E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+69,2% évolution globale
179 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 228 EUR/m² +69,2% Vente actuelle 2015
133 000 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics6 · 161 m
Permis de construire Commune de CHAMPDOLENT
22permis récents
26logements autorisés
2 215 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
2
1 logement1